Ganho de Capital

Boa tarde!

Pessoal quando sou obrigado a calcular o ganho de capital? Estou fazenda a uma declaração onde o cidadão vendeu seu apartamento para comprar outro, porem possui outros imoveis em inventário, formal de partilha este cidadão tem que pagar o ganho de capital do apartamento vendido?

Aguardo retorno.

Muito grata.

Boa noite Cleonice,

Se ele vendeu um imóvel residencial e com o produto da venda (ou parte deste) comprar outro imóvel também residencial no prazo de 180 dias a contar da data da assinatura no contrato de venda, o valor utilizado nesta aquisição será isento de imposto de renda.

Desde que não tenha efetuado o mesmo tipo de transação com beneficio descrito acima, nos últimos cinco anos.

...

Boa noite Saulo,

O cidadão vendeu e o apartamento e comprou outro com o dinheiro da venda. Mas possui outros imoveis de herança, mas a partilha do inventário ainda não saiu. Então não precisa calcular o ganho de capital né?

Muito grato.

Bom dia Cleonice,

Ele pode ter quantos imóveis quiser que isto não afetará o benefício. O que o impediria de utilizá-lo é já se o tivesse utilizado nos últimos cinco anos.

Se ele comprou este outro imóvel no prazo de 180 dias contado a partir da data do contrato da venda e utilizou todo o dinheiro da venda (ou parte deste) na comprou do outro, o valor utilizado é isento de imposto de renda.

...

Boa tarde!

Saulo,

Ok, entendi.

Muito grata.