Financiamento e entrada de imóvel IRPF

Boa tarde amigos, podem me ajudar por favor?

Ano passado meu cliente comprou uma casa. Entrou com financiamento ele, sua esposa, o irmão dele e a esposa do irmão dele, pois a renda dele e da esposa não eram suficientes para comprar. Porém só quem está pagando o financiamento é o meu cliente. Como fica na declaração do irmão dele, da cunhada e da esposa?
Outro, ponto: A entrada foi o pai dele quem deu. Depositou o valor direto na conta da construtora. Como fica também esse ponto na declaração dele e na declaração do pai dele?

Desde já agradeço muito.

Boa tarde Pedro,

1 - Se o imóvel está no nome de seu cliente e o da esposa, para todos os efeitos o imóvel é deles. Neste caso está correto o pagamento ter sido feito só por ele, já que os outros envolvidos serviram apenas para garantia do financiamento.

2 - Se a entrada foi paga pelo pai de seu cliente que depositou o dinheiro diretamente na conta da Construtora para pagar a dívida/entrada que era de seu cliente, o pai deverá fazer uma doação ou declarar um empréstimos a seu cliente. No primeiro caso tem a incidência do ITCMC (imposto estadual) no último caso (empréstimo) não há incidência de imposto algum. Entretanto nos dois casos ambos (seu cliente e o pai dele) devem informar o ocorrido na DIRPF.

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Saulo, a casa ainda não está no nome do meu cliente, pois trata-se de um financiamento.

Boa noite Pedro,

Você postou:

Perdão, ele se confundiu e eu também. De fato está no nome dele, mesmo ainda financiada.
Desculpe Saulo, mas gostaria de fazer somente mais uma pergunta:
Se eu colocar como empréstimo, algum dia teria que haver a devolução do valor, já que se trataria de um empréstimo?

Bom dia Pedro

Exatamente!

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Perfeito, muito obrigado Saulo.
Neste caso vai ter que ser doação mesmo, já que o pai dele deu a entrada do apartamento de presente.

Um grande abraço.