Ganho de capital

Boa tarde!

Uma empresa Pessoa Jurídica com forma de tributação Presumido, fez a venda de um imóvel rural.
Como é feita a tributação desse ganho de capital? é feito separado aplicando a alíquota de 15 e 9% para IRPJ e CSL respectivamente? ou tenho que somar o lucro apurado, juntamente com a base de cálculo do faturamento dela no mês?
Alguém já passou por essa situação? Fiz umas pesquisas, mas não consegui achar resposta.

Obrigada!

Boa tarde Daniele.

A apuração não será efetuada juntamente com o faturamento mensal e sim separadamente, até porque os tributos serão recolhidos com códigos de receita específicos.
Já existe aqui no portal tópico com o mesmo assunto. Sugiro que leia, pois irá lhe ajudar. segue o link abaixo:

https://www.contabeis.com.br/forum/topicos/11768/venda-de-imobilizado/

Abraço

Daniele,

Apure a base de cálculo em separado, aplicando direto, 15% para o IRPJ e 9% para a CSLL sobre o ganho de capital.
Lembrando que dependendo do ganho e das receitas operacionais, isso poderá aumentar consideravelmente o IR a recolher por conta do AIR.

Ao contrário da resposta anterior, não há o que se falar em calcular esses darfs em separado. Utilize normalmente os códigos 2089 e 2372, em recolhimento único com as demais operações.

A orientação acima só vale para empresas do Simples Nacional.

Att

Bom dia! Entendi, Obrigada Edmar e Hugo Ribeiro.

Bom dia!

E no caso de pessoa física que possui um imóvel cujo valor está abaixo dos 440 mil e pretende vendê-lo para pagar um imóvel já comprado (na planta).

O fato de já ter dado entrada num outro (na planta) antes de vender aquele retira o direito de isenção (parcial ou total) do IR sobre o ganho de capital?

Abraço,

Francisco Júnior

boa tarde, alguém pode me ajudar?
Tem uma empresa que comprou um terreno em 2011, e esta vendendo agora por valor maior, posso trazer a valor presente o valor pelo qual ele pagou em 2011, para calcular o ganho de capital?
att
Natália