Ganho Capital Pessoa Fisica

Boa tarde amigos do fórum,
Ao apurar ganho de capital na venda de uma casa como devo lançar no demonstrativo de apuração, se parte do valor recebido não ser em dinheiro mas sim em um outro imóvel (O comprador pagará parte do valor em imóvel), e outra parte em dinheiro a vista e outra parte parcelado Seria considerado permuta com recebimento de torna ?
Em relação ao custo de aquisição do imóvel que está sendo vendido (no início era um terreno), devo considerar o custo inicial do terreno e a construção lançar mês a mês ?