retenção csrf 4,65% e irrf 1,5%

Boa tarde,

Uma empresa com regime de apuração no Lucro Real, com atividade Construtora e Incorporadora, com o cnae 41.10-7-00 está construindo um shopping para futuramente vende-lo.

Essa empresa toma serviços de terceiros como:
Elaboração do projeto da obra;
Manutenção preventiva dos aparelhos da obra;
Serviços de arquitetura;
Serviços de retirada de entulho;

Todos os serviços informados tem retenção de csrf 4,65% e irrf 1,5%.

Posso aproveitar o crédito de pis na alíquota de 1,65% e cofins na alíquota de 7,60% dessas notas?
Os valores retidos eu gero o darf e efetuo o pagamento.

Sendo Construtora Lucro Real, os valores de serviços tomados geram sim crédito de Pis e Cofins.


Na lei 10833 temos no Art 3º no INC II temos as possibilidade de créditos em relação aos bens e serviços utilizados como insumo na prestação de serviços e na produção ou fabricação de bens ou produtos destinados à venda.

No caso temos serviços destinados a fabricação de um Bem, no caso o Shopping, admite-se então os créditos.