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Ganhos de capital na venda de dois terrenos em menos de 5 an

Alexandrino

Alexandrino

Iniciante DIVISÃO 1 , Analista Administrativo
há 8 anos Segunda-Feira | 19 dezembro 2016 | 12:26

Pessoal,

vendi dois terrenos em intervalos de dois anos cada um e o valor da alienação foi menos do que 20 mil cada. O primeiro eu tive a isenção de tributação de ganhos de capital. Mas, quando vendi o segundo eu já tinha adquirido um apartamento.

Resumo histórico:

1) Compra dos terrenos, 2007
2) Venda do terreno 1, 2014
3) Aquisição do apartamento, 2011 (imissão de posse, 2014)
4) Venda do terreno 2, 2016

Ambos os terrenos foram menos do que 20 mil.

Tenho isenção de ganhos de capital na venda do segundo ou terei que pagar 15% do valor pertinente ao ganho de capital?

SALVADOR CÂNDIDO BRANDÃO

Salvador Cândido Brandão

Ouro DIVISÃO 2 , Advogado(a)
há 8 anos Segunda-Feira | 19 dezembro 2016 | 13:27

Vc pode vender quaisquer bens todos os meses desde que não excedam 35.000,00, exceto ações em bolsa que é de 20mil.

Assim a venda de dois terrenos em meses diferentes por menos de 20mil estão isentos.

A questão de único imóvel nos ultimos 5 anos é para venda com isenção acima de 35mil e até 440mil.



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