Declaração Consorcio Imposto de Renda

Boa tarde,

Meu patrão comprou um consorcio de imóveis ainda não contemplado de terceiro, o mesmo ainda não foi transferido na administradora. Na aquisição houve um ganho. A carta de crédito é maior do que o valor pago na compra. Isso é correto? Como lançar no imposto de renda?

Obrigada