Aquisição de Imovel

Bom dia!
Estou com uma duvida e gostaria de saber a melhor forma de resolver.

Minha parceira vai comprar um apartamento em meu nome.
Primeira pergunta:
Qual a melhor forma de fazer isso?
Transferindo o dinheiro para minha conta e eu pagando, ou ela paga e depois declara?

Não é uma doação, pois neste ano vou devolver o montante, com uma transferência bancaria, ou na aquisição de um carro com valor aproximado.

Segunda pergunta:
Se declarar como doação, tenho que para imposto de 3% (Rio Grande do Sul).
Se for empréstimo sem lucro, apenas ela me empresta este mês e antes do final do ano devolvo, o que pode acontecer?

Terceira pergunta:
Se apenas ela fizer a compra no meu nome. O que pode acontecer?

Obrigado