Eliana Cristina Teruel Machado
Iniciante DIVISÃO 1 , Contador(a)Boa tarde,
Fui consultada por um empresário que pretende abrir uma empresa para comercializar imóveis próprios.
Este empresário tem participado de leilões e arrematado imóveis para comercializá-los. O questionamento dele é que o processo todo desde a arrematação até a venda envolve muitos custos, como por exemplo o leiloeiro, a corretagem, despesas de cartório, pagamento de ITBI, reformas, condomínios em atraso, pagamento de contas de energia e água em atraso.
Se a empresa fosse optante pelo Lucro Real, todas estas despesas poderiam ser abatidas do valor da venda? Existe uma tributação especial para a venda de imóveis próprios?
Como seria a melhor maneira de enquadramento para aproveitamento dos custos e pagamentos de imposto da Receita Líquida?
Obrigada!