Dimob

Boa tarde pessoal, antes de tudo já agradeço á atenção de todos por acessar este tópico e espero que alguém me ajude a sanar minha dúvida.

Bom, o caso é o seguinte, houve uma compra de um imóvel no ano de 2013 por 2 pessoas (vamos chamar de cliente A e cliente B) 50% de participação para cada, no valor de R$ 300.000,00 (R$ 150.000,00 para cada registrado na DIMOB deste mesmo ano).

Foram feitos realizados seus pagamentos mensais até que em 2016 o cliente B vendeu sua participação do imóvel para uma outra pessoa (chamaremos ela de cliente C).

Minha dúvida é: tendo em vista que na DIMOB informaremos todos as vendas e recebimentos delas no período de 2016, este imóvel ainda não havia sido quitado pelos clientes, ou seja, o CLIENTE C ainda continua pagando junto com o cliente A, qual o valor de venda que devo informar referente á esta adesão do cliente C? Estou pensando em colocar o mesmo valor da venda inicial, pois o valor contratual não foi alterado, os percentuais e os valores com a construtora continuam os mesmos que os iniciais, mas aí fica a dúvida, o que o cliente B irá informar no IR dele sobre a venda? Por favor, me ajudem.

O correto é você pegar o documento transacionado entre o cliente B e o cliente C e lançar o valor e as condições ali contratados. Para efeitos fiscais, o que vale é o documento que foi contratado entre ambos. E os dois clientes também devem considerar este documento (valor) em suas declarações.

Boa tarde a todos,

Empresa Simples Nacional do ramo imobiliário, com CNAE 68218-01 e 68218-02, que recebe e emite NOTA FISCAL de comissão (anexo III) pela intermediação de LOCAÇÃO de imóvel entre entre empresa x e empresa y, deve entregar a DIMOB?