Imposto de aluguel sobre imóveis próprios com a empresa loca

Olá, Bom dia a todos,

Tenho um cliente que é uma sociedade anônima e sua empresa é domiciliada no exterior, seu CNAE principal é o 68.10-2-01 - compra e venda de imóveis próprios e a atividade secundária é 68.10-2-02 - aluguel de imóveis próprios.

Ela tem um imóvel aqui no Brasil que alugou para um cliente pessoa jurídica, estou em dúvida quanto aos impostos que deverão ser recolhidos se é a empresa locadora ou o locatário aqui do Brasil que tem essa responsabilidade e quais são os impostos e alíquotas que deverão ser usadas.

Obrigada.