Imóveis declarados a mais de 5 anos

Bom dia,

Alguém poderia me auxiliar com a seguinte dúvida?

Na declaração de IR ref. ao ano de 2017/2016 quanto a declaração de imóveis, ocorre o seguinte fato. A pessoa física possui 5 datas que estão sendo pagas e que foram adquiridas a mais de 5 anos, no entanto, 2 destas datas nunca foram declaradas no IR devido a falta de caixa que o mesmo tinha para comprovar. Agora o mesmo deseja regularizar esta situação mesmo tendo um rendimento mensal de 3.500,00. Como proceder e como preencher no IR? Devo retificar os últimos 5 anos e colocar o valor de aquisição do imóvel e a forma que tem sido paga? Acreditam que ele possa cair na malha fina, visto que as despesas ficarão mais que seus rendimentos?


Obrigado!

Bom dia. O procedimento é retificar as declarações anteriores, informando os imóveis e os valores pagos durante o ano.

Se a variação patrimonial ficar negativa, estará sujeito à malha fina. A não ser que aumente os rendimentos dos anos anteriores, pagando o IR com encargos por atraso ...

Boa tarde Márcio,

Esta variação na qual você se refere seria os rendimentos mensais que ele possui menos os valores mensais dos bens declarados e que estão contabilizados? E no caso de ter feito pelo modelo simplificado, o mesmo acabou restituindo impostos. Se eu aumentar os rendimentos dele como deverá ser preenchido na declaração do IR, visto que não terá a origem da fonte pagadora.

Adriano

A variação é calculada:
Total dos Rendimentos (tributáveis/isentos/exclusivos na fonte)
(-)
Desconto Simplificado/20% (ou Deduções/Modelo Completo)
(-)
IR Retido na Fonte no ano
(+)
Saldo de Bens em 31/12 do ano anterior
(-)
Saldo de Bens em 31/12 do ano atual

O resultado não pode ficar "negativo".
...
Se não tem como identificar a fonte pagadora, terá de informar na ficha Rendimentos Recebidos de PF.

Márcio Padilha Mello, muito obrigado pelos esclarecimentos.