ganho de capital decisão do STJ dando isenção de ganho de ca

Boa tarde
O STJ em novembro de 2016 estabeleceu que não há cobrança de ganhos de capital sobre o dinheiro da venda de imóvel se este for usado para quitar financiamento imobiliario. Isto procede? isto está no endereço eletrônico: http://www.stj.jus.br/sites/STJ/default/pt_BR/Comunica%C3%A7%C3%A3o/noticias/Not%C3%ADcias/Isen%C3%A7%C3%A3o-de-IR-em-ganho-de-capital-na-venda-de-im%C3%B3vel-vale-para-quitar-segundo-bem.
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Colega decisoes do STJ, sao especificas para cada caso em geral nao sao generalizadas, entendeu, nesse casp pode ter essa decisao en outro caso outras dependendos detalhes de cada caso, infelismente e essa zona judiciaria,
Sds. Ribeiro