Apuração Lucro Real - Estimativa Mensal

Boa tarde a todos

Temos uma determinada empresa de Aluguel de Imóveis Próprios (CNAE 6810-2/02) que em 2017 apurou os impostos no Lucro Presumido. No ano de 2018 ela deseja optar pela apuração de Lucro Real com Estimativa Mensal, pois segundo o sócio-administrador a mesma dará prejuízo o ano todo.
Gostaria de saber como faço a apuração dos impostos (PIS, Cofins, IRPJ e CSLL) já verifiquei varias legislações em sites de pesquisa mas não consegui compreender ainda.

Agradeço.

Att,

Michelle Rosa