Ret - venda de apenas uma 1 unid pode optar

Bom dia colegas.
Fui procurada por um construtor, que na verdade é incorporador também, já sei que o Simples Nacional é verdade nesse caso, mas fazendo um planejamento tributário encontrei informações sobre o RET, mas permaneci com uma dúvida: a pessoa em questão constrói e vende apenas 1 casa por vez, não são em condomínios, ele poderia se beneficiar também com esse incentivo ou é apenas para a construção e venda de várias unidades?