Ganho de Capital

Boa noite,

Vi os tópicos mas continuo em duvida. Tenho duas situações e não sei como fazer...

1 - Comprei um imóvel financiado em 2013 por R$ 140.000, vendi este ano por R$ 170.000, porem recebi R$ 120.000 pois o restante foi para pagar o saldo devedor. Entendo que não tive ganho de capital e estou isenta de pagar este imposto, estou correta? Preciso declarar no GAC?

2- Comprei uma kitnet por R$ 145.000 em Maio e vendi a kitnet (antiga que tinha desde 2010) em Julho por R$ 120.000, porem na CEF ficou por R$ 156.000, neste caso tenho que apurar o GAC?

Obrigada

Seu raciocínio esta correto , e isso mesmo. Provavelmente talvez nem tenha IR a pagar, mas só fazendo o GAC, ficara sabendo.
Sds. Ribeiro