Pagamento de darf de uma incorporadora opção simples

Boa tarde,

Uma incorporadora está no simples nacional por erro do contador (uma vez que incorporadora não é permitido optar pelo simples). A mesma construiu 4 casas do Projeto Minha casa, minha vida para vender. Foi efetuada a venda de uma casa, como deve ser calculado a DARF para pagamento da venda deste imóvel? Pelo próprio DAS no valor de venda, ou deve-se apurar o lucro? Qual alíquota utilizar?

Obrigada!