Maycon Victor Alves Silva
Prata DIVISÃO 1 , Contador(a)Boa Tarde pessoal, não tenho muita experiência em transações imobiliárias, e gostaria da ajuda de vocês.
Um cliente comprou um apartamento na planta por 122.900,00, recebeu as chaves em janeiro e em meio vendeu por 150.000,00, nessa operação não pagou IR sobre ganho de capital por ser um imóvel abaixo de 440.000,00 e não ter tido feito transações nos ultimos 5 anos. correto?
Agora comprou outro apartamento por 80.000,00, e fez uma permuta, comprando uma casa, e entrando com o apartamento no valor de 200.000,00 como parte do pagamento.
Agora não to sabendo como proceder, por já ter tido uma transação no meio do ano, mesmo o valor de venda dele sendo menor que os 440 mil, inclusive se somar as duas transações, devo tributar? faço a DOI? Se sim, sobre qual valor?
Desde ja agradeço.