IRPF - Casa adquirida por uso capião

Caros(as), boa tarde!

Como declaro um imóvel adquirido por uso capião?

Na matrícula do cartório de imóveis (Em 03/01/2012) consta o valor de R$ 35.416,00, porém o imóvel vale muito mais do que esse valor sem contar as benfeitorias realizadas.

Declaro o valor citado somando as benfeitorias ou valor de mercado?

Devo retificar as quatro declarações anteriores certo? Conta declarado em 2018/2017 com valor de R$ 1,00.

Grato

Colega 
Essa casa nunca foi declarada, se já foi alguma vez, pelo  valor que consta no RGI, você poderá atualizar os valores desde que tenha documentação hábil para fazer esta nova avaliação em razão das benfeitorias da mesma, entretanto tenha sempre a preocupação de existir suporte para os acréscimos apresentados. Exemplo se você vai fazer um acréscimo do bem equivalente as benfeitorias, tem que ter suporte financeiro para isso. Sua renda  no ano foi de 100.000,00 e você faz m acréscimo de 200.00,00 não vão engolir.
Colocar valor de mercado, não e recomendável, a não ser que tenha um Laudo de um profissional registrado no CRECI qualificado para isso. Espero ter colaborado para sanar suas duvidas, persistindo algo, nos contacte novamente no forum.
Sds. Ribeiro

Muito obrigado!