Partilha antes de encerramento de inventário.

Boa Noite!

Inventário em curso, e os herdeiros estão de acordo e dispostos a fazer o seguinte. O único imóvel, onde mora uma herdeira, será comprado pela mesma dos outros dois herdeiros. O irmão mais velho venderá o seu 1/3 pelo valor de R$120.000,00 e o irmão mais novo ira fazer uma permuta em um imóvel que possuem juntos. Não pensam em fazer Cessão de Direitos Hereditários. Caso realizem essa transação, como declarar no imposto de renda? Se puderem me orientar, fico muito grata.
Miriam