Como declarar venda de imóvel sem documento

Olá recebi do meu sogro uma  casa  sem escritura a mais de 5 anos ele recebeu também de um cliente como parte de pagamento para construir uma casa para ela (ele era pedreiro). Em suma  vendi para meu cunhado no ano passado 2019 o dinheiro foi deposito na conta poupança da minha esposa valor de 100 mil reais, como declarar esse valor sendo que o terreno não estava em meu nome nunca foi declarado.

Bom dia.

Marco,

Esse imóvel deveria ter sido declarado quando recebido em doação pelo seu sogro. Para corrigir esse erro, somente retificando as últimas 5 declarações.

atte,

Prezados, gostaria de aproveitar o tópico para pedir ajuda com uma situação que estou com urgência.  

Casal casado em comunhão universal de bens separou-se em 2003 e na ocasião houve partilha do bens via judicial pela qual cada uma das partes permaneceu com um imóvel. Neste mesmo ano a cônjuge varoa vendeu seu imóvel através de um instrumento particular de compra e venda e o novo proprietário nunca mais a procurou para que fosse feita a escritura definitiva. 

Este ano (2020), o proprietário do imóvel apareceu para que fosse feita a documentação e assim procederam, no entanto como  não havia ocorrido averbamento da partilha o escrivão aconselhou que a melhor maneira era que ambos os antigos proprietários assinassem a escritura de venda e assim o fizeram. 

O cônjuge varão deu baixa neste imóvel em seu IR no ano da separação (2003). A cônjuge varoa não sabe se fez apuração de ganho de capital na época em que recebeu o pagamento (2003). Para ajudar, o comprador nunca declarou o imóvel em seu Imposto de Renda.
 
Como devo proceder em relação ao Ganho de Capital? 

Entendo que existem algumas opções para resolução do caso, mas não sei qual delas é a mais correta:
1- Não mexer  e aguardar manifestação ou não da Receita. 
2- Retificar o imposto de renda da parte vendedora de fato (cônjuge Varoa) dos últimos 5 anos acrescentando o imóvel e apurar ganho de capital sobre sua venda agora. 
3- Retificar o imposto de renda das 2 partes vendedoras pela escritura publica (cônjuge varão e varoa) e apurar o ganho de capital de ambos conforme escritura publica.
4- A parte compradora retificar os 5 últimos anos de IR acrescentando a compra do imóvel conforme contrato particular de compra e venda firmado em 2003. 

Saliento que o pagamento integral do imóvel foi feito em 2003/2004 e entendo que o Imposto deveria então ter sido apurado na época, mas pelo fato de somente agora ser feita a escritura publica, acredito que esses dados serão encaminhados para a Receita Federal e poderá causar problemas. 

O valor da venda na ocasião foi de R$ 80mil. A escritura publica da venda menciona o contrato de gaveta da época, o qual eu possuo copia.