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Como declarar imovel financiado vendido em 2019

Guilherme

Guilherme

Prata DIVISÃO 2, Auditor(a)
há 4 anos Sexta-Feira | 27 março 2020 | 15:43

Boa tarde pessoal,como realizar a declaração da venda de um imóvel financiado na seguinte situação :

Venda por R$ 280.000,00
custo do corretor : R$ 16.800,00
valor pago pelo banco para quitar financiamento : R$ 155.000,00
valor recebido pelo vendedor : R$ 110.000,00

Valores pagos ate 2018 : R$141.000,00

Sei que na declaração devo zerar o valor em 31/12/2019 e colocar no descritivo informações sobre o comprador.

Contudo minha duvida é ao preencher a gcap 2019 ,assim o valor da venda seria 280 mil ou 280 mil subtraído o valor quitado pelo banco ?
e qual valor a preencher como valor pago em 2019 pois na declaração da caixa econômica consta que o mutuário pagou em 2019 o valor de 160 mil..

Obrigado a todos pela atenção 

APARECIDA MOTA

Aparecida Mota

Ouro DIVISÃO 2, Consultor(a) Contabilidade
há 4 anos Domingo | 29 março 2020 | 09:26

Para se chegar no ganho de capital do imóvel  deve-se considerar:
1. Todos os custos de aquisição do imóvel - Ex: Entrada, valores pagos até a data da venda.
2. Importante que todos esses valores tenham os documentos hábeis, que devem ser guardados, conforme prevê a legislação.
3. Os valores pagos, como amortização, são os que constam no demonstrativo do banco.
4. Se consta 160.000,00 - é esse mesmo.
5. A corretagem, se paga pelo vendedor, também é acrescida como despesa. Pegar o RECIBO para comprovação.
6. Valor de venda. É o valor que consta nos documentos do imóvel, ex: Contrato, Matrícula. Neste caso será os 280.000,00
7. Inserindo os dados do programa GCAP, ele fará os cálculos do imposto a recolher, se houver.

APARECIDA MOTA

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