Isenção do Imposto sobre Ganho de Capital na venda de imóvel residencial

Olá pessoal,

Meu pai irá vender um imóvel por 180 mil e comprar um outro por 180mil + 30 mil reais em parcelas por mais 8 anos. 
Para que ele possa continuar pagando as parcelas e assumir a dívida, o imóvel ficará no nome da vendedora deste novo imóvel até a data da quitação. 
Pergunta: o fato do imóvel ainda não estar no nome de meu pai irá anular o benefício da isenção sobre ganho de capital válido por 180 dias?
Obs.: Um contrato de compra e venda será registrado em cartório com estes detalhes. Por isso entendo que já poderá constar na próxima declaração a aquisição do imóvel por meu pai, mesmo sem estar em seu nome. 

Muito obrigado!

Boa tarde Leo, bom para ter direito a ganho de capital será isento do IR se a venda for efetuada por valor igual ou inferior a R$440.000,00 e for o imóvel do contribuinte. Bom já o contrato de compra e venda é quando um dos contratantes se obriga a transferir o domínio do imóvel , e o outro a pagar-lhe certo preço em dinheiro, podendo ser a vista, parcelado ou ainda com dação em pagamento