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Imposto de Renda - Venda de um dos imóveis (ganho de capital?)

LEONARDO GASPARINI

Leonardo Gasparini

Prata DIVISÃO 3 , Contador(a)
há 4 anos Quinta-Feira | 25 junho 2020 | 08:34

Bom dia a todos!

Tenho uma dúvida em relação a um caso envolvendo a declaração de imóveis no imposto de renda.
Como proceder no caso de uma pessoa física possuir dois imóveis, um adquirido através de compra e outro recebido em doação, na seguinte situação?:
Em 2019 vendeu um dos imóveis e ficou com o recebido em doação. Não adquiriu outro, ficou com o dinheiro. Isso caracteriza ganho de capital?
Como ficam os lançamentos na declaração de IR?

Grato pela ajuda.

William P. Da Silva

William P. da Silva

Prata DIVISÃO 4 , Analista Contabilidade
há 4 anos Quinta-Feira | 25 junho 2020 | 09:03

Bom dia!

O regulamento do imposto de renda só isenta o valor da venda do imóvel, se for o imóvel em que o proprietário resida e de forma que ele venda e compre outro do mesmo valor da venda, para a mesma finalidade (moradia dele próprio) dentro de um período de 6 meses.

Não sendo esse o caso, apura-se o IR sobre o valor de venda que supere o de aquisição ( no caso em que o proprietário fique com todo o montante), ou apura-se o IR sobre o montante que supere o valor da compra no novo imóvel para moradia, caso não seja utilizado o montante da venda integralmente na nova aquisição obedecendo o prazo de 180 dias.

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