FÓRUM CONTÁBEIS
TRIBUTOS FEDERAIS
Imposto de Renda - Venda de um dos imóveis (ganho de capital?)
Leonardo Gasparini
Prata DIVISÃO 3 , Contador(a)
há 4 anos Quinta-Feira | 25 junho 2020 | 08:34
Bom dia a todos!
Tenho uma dúvida em relação a um caso envolvendo a declaração de imóveis no imposto de renda.
Como proceder no caso de uma pessoa física possuir dois imóveis, um adquirido através de compra e outro recebido em doação, na seguinte situação?:
Em 2019 vendeu um dos imóveis e ficou com o recebido em doação. Não adquiriu outro, ficou com o dinheiro. Isso caracteriza ganho de capital?
Como ficam os lançamentos na declaração de IR?
Grato pela ajuda.
William P. da Silva
Prata DIVISÃO 4 , Analista Contabilidade
há 4 anos Quinta-Feira | 25 junho 2020 | 09:03
Bom dia!
O regulamento do imposto de renda só isenta o valor da venda do imóvel, se for o imóvel em que o proprietário resida e de forma que ele venda e compre outro do mesmo valor da venda, para a mesma finalidade (moradia dele próprio) dentro de um período de 6 meses.
Não sendo esse o caso, apura-se o IR sobre o valor de venda que supere o de aquisição ( no caso em que o proprietário fique com todo o montante), ou apura-se o IR sobre o montante que supere o valor da compra no novo imóvel para moradia, caso não seja utilizado o montante da venda integralmente na nova aquisição obedecendo o prazo de 180 dias.
Leonardo Gasparini
Prata DIVISÃO 3 , Contador(a)
há 4 anos Quinta-Feira | 25 junho 2020 | 09:44
Caro William.
Agradeço muito seu esclarecimento.
Abraços. Paz.