CNO - CADASTRO NACIONAL DE OBRAS PESSOA FISICA (OBRA CONCLUÍDA)

Olá pessoal,
Determinada pessoa fez uma obra em sua residência a 25 anos. O antigo proprietário faleceu.
Agora em 2020 foi contratado um arquiteto para regularizar a obra e metragem da casa. Agora será necessário emitir a certidão de obras.
Minhas dúvidas são:
Para fazer o CNO, temos que colocar como responsável da obra o CPF da pessoa falecida ou o CPF de um dos herdeiros?
Outra dúvida, a regularização na prefeitura foi feita em 2020, mas a obra foi feita a 25 anos, qual data devo informar? 

Bom Dia
No CPF dos herdeiros, mas precisa que tenha sido regularizada a situação perante a Receita com declaração de Espólio no IR e inventário (se for o caso).
A data a ser  informada é atual.

Abç

Ah legal Telma, obrigado!

Boa tarde,
Mas como proceder se não já declaração de Espólio no IR?