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Othon José Antunes Neto
Iniciante DIVISÃO 3, Consultor(a) 1-Comprei um imóvel em 2011 por R$ 330.000,00
2-Vendi este imóvel por R$ 850.000,00 em 20/08/2020
3-Paguei R$ 51.000,00 de taxa de corretagem sobre a venda.
4-Estou a adquirir outro imóvel pelo valor de R$ 400.000,00
5-Ambos os imóveis (o vendido e o comprado) são imóveis para minha residência.
6-Como devo calcular o Imposto de Renda sobre o Lucro Imobiliário?
Telma Contadora
Ouro DIVISÃO 3, Contador(a) Bom Dia
Para a determinação da base de cálculo (lucro imobiliário) será realizado o cálculo da diferença entre o custo de aquisição do imóvel e o valor da venda. Na regra geral, o custo do imóvel é o que consta da declaração do imposto de renda.
R$ 400 mil utilizados para as compra de um outro imóvel para residência diminui a base de cálculo para IR, então fica:
120 mil x 15% = 18 mil
Abç
Othon José Antunes Neto
Iniciante DIVISÃO 3, Consultor(a) Prezada Telma,
Resta-me ainda uma dúvida, qual seja: o valor pago de corretagem não reduz a base de cálculo do IR?
Telma Contadora
Ouro DIVISÃO 3, Contador(a)Sim, deduza para calcular os 15% de IR pois se trata de ganho de capital, mas não na declaração do imposto de renda pessoa física.
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