x
2020-11-24T15:26:27-03:00

FÓRUM CONTÁBEIS

TRIBUTOS FEDERAIS

respostas 1

acessos 47

Declaração no GCAP de dois imoveis (apartamento e vaga autonoma) vendidas por um valor único

há 9 semanas Terça-Feira | 24 novembro 2020 | 15:26

Boa tarde
Vendi um apartamento e uma vaga autonoma. Estas duas matriculas foram incluidas em uma única escritura por um valor de 220000 reais. Ao preencher o GCAP o sistema não deixa incluir o valor de 220000 para o apartartamento pois a vaga autonoma ficaria zerada e o sistema acusa erro. Como dividir o valor entre apartamento e vaga autonoma sendo que as duas matriculas foram vendidas pelo valor total de  220000 reais.
Observação. O valor de aquisicao do apartamento quando comprei foi 224000 e da vaga autonoma 14000 reais. Estou vendendo por valor a menor.

há 9 semanas Terça-Feira | 24 novembro 2020 | 18:27

Boa tarde Henry,
Se são matrículas distintas e não houve divisão de valores na escritura de venda e compra, uma solução e fazer a proporcionalidade, levando em consideração a base de cálculo do ITBI OU o valor de venda de cada uma, oferecido ao comprador.
Abs
João

RECEBA CONTEÚDO EM SEU EMAIL cadastrar

O Portal Contábeis se isenta de quaisquer responsabilidades civis sobre eventuais discussões dos usuários ou visitantes deste site, nos termos da lei no 5.250/67 e artigos 927 e 931 ambos do novo código civil brasileiro.