Retenção IRRF PJ x PF

Prezados boa tarde,

Uma Empresa PJ (locatária) está alugando um terreno de PF (são dois proprietários). Sabemos que deve ser efetuada a retenção do IRRF conforme tabela progressiva. ok
Ocorre que os proprietários do imóvel, querem que eu efetue o pagamento dividindo o valor para cada um deles, porem a retenção entendo que seria única, sobre o valor total do aluguel contratado e seguindo tabela progressiva com base no valor total também.

Seria isso mesmo? Se não qual seria procedimento correto?

E no Imposto PF, como eles tratam isso?

Desde já agradeço.

Se são dois proprietários é certo que ambos constam do contrato e assim o pagamento com certeza e feito separadamente.
Cada um fará sua DIRPF e sofrerá desconto na sua parte.
Veja como consta a cláusula do pagamento no contrato social.