Decl.Imp.Renda P.Fisica-Venda Imovel-Vr.Venal/Vend

Boa tarde,

Imposto de renda Pessoa Física.

Temos um cliente que tem vários imóveis e uma das casas na sua Declaração de imposto de Renda P.Fisica nos anos anteriores era declarada pelo valor de R$ 70.0000,00.

Em 2009 ele vendeu a casa por R$ 200.000,00.

Na escritura consta livro nº 0000, pgs.00, a Lei federal, e no valor de R$200.000,00.

Mas na escritura consta o Valor Venal de R$ 60.000,00.

As dúvidas são:

Como devo declarar no Imposto de Renda P.Fisica. o valor venal de R$ 60.000,00, ou o Valor da venda de R$ 200.000,00.

Tem que pagar imposto se for em cima dos 200.000,00? Como calcula o imposto?

Informo que ele possui vários imóveis em seu nome.

Grata,

Sandra.

Boa noite Sandra,

Como não é o uníco imovel que este contribuinte possui e não se trata de imovel residencial cuja venda foi efetivada para que se comprasse outro imóvel residencial no prazo máximo de 180 dias, o ganho de capital apurado nesta operação será tributado

Entenda por Ganho de Capital (neste caso) a diferença positiva entre o custo de aquisição 70.000,00 e o da alienação 200.000,00 ou seja R$ 130.000,00

Este contribuinte deverá preencher o aplicativo Ganhos de Capital 2009 e exportar o resultado para a DIRPF.

Sobre o Lucro apurado incidirá o Imposto de Renda a razão de 15% e deverá ser recolhido até o último dia útil do mês subsequente ao da alienação via DARF com código 4600.

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