COMO DECLARAR UMA CONSTRUÇÃO NO IRPF 2021

Boa Noite,

Minha cunhada iniciou em 2020 e terminou em 2021 a construção de uma casa, porém o terreno está em nome dos filhos do namorado dela, ou seja, em terreno de terceiros.
Ela tem todas as notas fiscais de compra dos materiais de construção e comprovante de pagamento do construtor. 
Como fazer essa declaração, visto que inicialmente ela pretende morar nessa casa, mas posteriormente será reembolsada pelo que gastou na construção.
Então como ela deve fazer a declaração de 2021 e depois a de 2022, bem como declarar que recebeu pela construção. E os filhos do namorado dela, como irão declarar?
Desde já agradeço pela atenção e ajuda. 

Boa noite.

Diante do relato, entendo que o melhor seria sua cliente ter feito empréstimo aos donos do terreno (já que será reembolsada) e a construção ter sido executada em nome destes.

Bom dia Hugo,

Primeiramente obrigado pelo retorno.
Como ela ainda não fez a declaração, como proceder no caso do empréstimo. Como declarar que ela emprestou e depois quando ela receber o pagamento do empréstimo (vai receber via depósito bancário), como justificar um aumento no saldo da conta.

Desde já agradeço pela atenção.

Att.
Adailton

Adailton, boa noite.

Os créditos seriam lançados em Bens e Direitos, código 51 - Crédito Decorrente de Empréstimo. Caso beneficiários declarem, teriam que lançar o mesmo montante em Dívidas e Ônus Reais.

Att,

Boa tarde Hugo,

Muito obrigado pela ajuda.

Att.
Adailton