Ganhos de Capital - Venda de 2 imóveis

Bom dia,

Um contribuinte pessoa física vendeu um imóvel residencial/urbano (casa) pelo valor de R$350.000,00 e adquiriu um outro imóvel residencial/urbano (casa) pelo valor de R$650.000,00, dentro do mesmo mês.
Esse mesmo contribuinte vendeu um mês depois da venda da casa acima, um imóvel rural pelo valor de R$220.000,00, esse imóvel também foi vendido para complementar a compra da residencia de R$650.000,00, como o total das vendas das duas propriedades estão menor que o valor da compra da casa ele ficará isento do ganho de capital? Ou pela venda ser de dois imóveis distintos terá que apurar ganhos de capital na segunda venda?

Bom Dia

Não houve ganho de capital, pelo contrário, o contribuinte ainda teve que desembolsar 80 mil reais para arcar com a compra de outro imóvel.

Abç