REINF IRF ALUGUEL

Boa tarde a todos
Gostaria de saber como lançar na REINF o Imposto de Renda na Fonte sobre aluguel codigo 3208 e tambem IRF sobre contrato mutuo
obrigada

Boa tarde. Por enquanto não esta disponível evento para o preenchimento das informações de IR retido. Atualmente o EFD-Reinf versão 1.5.1 contempla os seguintes eventos:
 R-1000 - Informações do Empregador/Contribuinte R-1070 - Tabela de Processos Administrativos/Judiciais
 R-2010 – Retenção Contribuição Previdenciária - Serviços Tomados
 R-2020 – Retenção Contribuição Previdenciária - Serviços Prestados
 R-2030 – Recursos Recebidos por Associação Desportiva
 R-2040 – Recursos Repassados para Associação Desportiva
 R-2050 – Comercialização da Produção por Produtor Rural PJ/Agroindústria
 R-2055 – Aquisição de Produção Rural
 R-2060 – Contribuição Previdenciária sobre a Receita Bruta - CPRB
 R-2098 – Reabertura dos Eventos Periódicos
 R-2099 – Fechamento dos Eventos Periódicos
 R-3010 – Receita de Espetáculo Desportivo
 R-5001 – Informações de bases e tributos por evento
 R-5011 – Informações de bases e tributos consolidadas por período de apuração
 R-9000 – Exclusão de Eventos

Boa noite pessoal, tudo bem?

Estou precisando regularizar as retenções de imposto de renda de aluguel de uma empresa que alugou um imóvel de pessoa física e estou em duvida de como proceder devido o EFD-REINF. Conforme o colega informou acima em 2021 ainda não havia eventos específicos para esta retenção. Ainda se mantem desta forma? Seria apenas reter os valores atrasados e informar da DIRF?

Quem puder me ajudar agradeço imensamente.

Marilia, boa noite

SIM< por hora o código 3208 NÂO é informado no  Sped_Reinf

por hora apenas efetuar o recolhimento e informar na DIRF

para o SPED-REINF  salvo engano, será a partir do mês 04/2023 

Márlus

Bom dia,
Como os eventos R4000 foram prorrogados para Setembro com envios em outubro de 2023 permaneço com a pergunta da colega acima:  Ainda se mantem desta forma? No caso seria para empresa do Simples Nacional que recolhe IR pessoa física sobre aluguel.
Quem puder me ajudar agradeço imensamente.

Os rendimentos que informamos na DIRF ref. as operadoras de cartão , vamos ter que informar mensalmente na REINF a partir de 09/2023 ? ...

Receita Federal prorroga o início de obrigatoriedade dos eventos da EFD-Reinf referentes às retenções de IRRF, CSLL, PIS e Cofins
A obrigatoriedade do envio se iniciará a partir das 8h do dia 21 de setembro de 2023, em relação aos fatos geradores ocorridos a partir de 1º de setembro de 2023.

normas.receita.fazenda.gov.br

Soemente se você for o tomador do IRRF

Pessoal os recibos de alugueis eles devem ser informado na REINF?

Diego Valerio o pagamento de aluguel e seu respectivo IR vão na REINF sim.

Olá prezados colegas por gentileza no caso do item 4020 do Reinf, devemos informar pagamento de aluguel de PJ para PJ, mesmo sem retenção de IR, correto?

Bom dia,

Não. Aluguel de PJ para PJ não deve ser informado na Reinf, apenas de locador PF para locatário PJ...

Boa tarde!

Se uma empresa que paga aluguel PJ para PF mas não recolhe IR, precisa ser declarado na REINF?

Exemplo um aluguel de R$ 500,00 não tem dedução de IR, preciso declarar esse aluguel?

Boa tarde Rita,

Entendo que deve informar sim

bom dia Evandro.
sim aluguel de pj para pj vai na REINF no R-4020
pelo menos foi o que estão falando nos cursos.
qual teu entendimento??

pq estão se baseando na IN 1990 da DIRF.

Exato, porém não entendo que a IN1990/2020 traga a obrigatoriedade de envio dessa informação... (exceto se o pgto for realizado a pessoa jurídica residente ou domiciliada no exterior).
Hoje esse pgto a PJ não é informado da DIRF, e entendo que não deverá ser informado na Reinf.

Boa noite pessoal,

Estou com uma situação parecida, no caso, o ALUGUEL é de PF para PF, sendo que o proprietário não é residente o brasil, e recebe  através da gestão de imobiliária, de quem é a responsabilidade desse recolhimento do DARF? mesmo assim a PF precisa entregar a REINF, ja que antes era obrigado a informar na DIRF?
A imobiliária é optante pelo Simples, além da DIMOB ela precisa entregar algo a mais nesse caso?

Sra. Gisele, boa tarde.

minha consultoria tributária informou que aluguel de PJ para PJ não entra na Reinf, assim como não entrava na DIRF anual...

Boa tarde.

Essa situação do aluguel pago de PJ para PJ está meio complicada, o problema é quando a empresa nessa situação não tem outra informação para prestar, se não fizer isso agora e o entendimento é que deve ser informado transmitirá a declaração fora do prazo.
Eu estou pensando em informar para garantir, pois até agora para mim não está claro.

Boa tarde.

Essa situação do aluguel pago de PJ para PJ está meio complicada, o problema é quando a empresa nessa situação não tem outra informação para prestar, se não fizer isso agora e o entendimento é que deve ser informado transmitirá a declaração fora do prazo.
Eu estou pensando em informar para garantir, pois até agora para mim não está claro.

Pessoal, bom dia! Pagamento de Aluguel efetuado de pessoa Física para Pessoa Física deve ser informado na EFD-REINF?? Alguém teria esta fonformação, por favor?? 
Se sim, então a PF que pagou deve enviar a DCTF-WEB também, não é isso??

Grato a todos..

No caso de pagamento de aluguel de PJ para PF, qual evento utilizar na EFD-Reinf?

Eu entendo que na DIRF pagamento de aluguel PJ para PJ não informávamos, mas segundo alguns cursos da efd-reinf mesmo que não haja a retenção do Ir, que de fato não há, tem que ser enviado através do R-4020. Mas, qual seria o código da natureza do rendimento ? Não há opção para este tipo de pagamento ? Ou não consigo visualizar algo que se enquadre. Há o 13002= Rendimento de aluguel ou sublocações ( porém este incide Ir, e este nome rendimento acredito que não seja este), tem um outro genérico que é 11006= rendimento pagos sem retenção de IR na fonte -lei 10.833/2003( neste caso o que me pega é a palavra rendimento), e já tem outros profissionais que estão dando cursos que os códigos que começam com "20" são aqueles para pagamentos, mas não achei nenhum que se enquadre. Fica difícil viu.
Aí, informamos não informamos? Informamos com o código errado e depois retifica, zerando a base de calculo e o ir ....

Boa tarde Pessoal,
No caso do aluguel pago a  pessoa juridica por outra pessoa juridica,  não ha previsão legal para retenção do imposto de renda.  Considerando que o imóvel faz parte do patrimonio da pessoa juridica, o valor recebido a titulo de aluguel  será contabilizado como receita não operacional.  A pessoa jurídica que recebe o aluguel do imóvel que é responsável pelo cálculo e recolhimento do imposto.
O Manual de orientação do usuário - versão 2.1.2.1, EFD-Reinf , fls 105 , item 3.4. estabelece quais informações devem constar no evento 4020 e quem está obrigado a prestar a informação:
R-4020 – Pagamentos/créditos a beneficiário pessoa jurídica
Conceito do evento: é aquele pelo qual são enviadas as informações referentes a pagamento,
crédito, entrega, emprego ou remessa efetuado por fonte pagadora pessoa física ou jurídica a
beneficiário pessoa jurídica, mesmo sem retenção de imposto de renda, nos casos previstos na
legislação. Tem duplo objetivo: alimentar a DCTFWeb com informações dos valores de tributos
a serem recolhidos e alimentar os sistemas de malha fiscal da pessoa jurídica na Receita Federal
do Brasil.
Quem está obrigado:
As pessoas físicas e jurídicas conceituadas como fonte pagadora de rendimentos a pessoas
jurídicas nos termos da legislação vigente.

Na fls 109-> estabelece no i que:
9. Rendimentos sem retenção de tributos
Nos casos previstos na legislação em que há obrigatoriedade de prestação de informação de
rendimentos sem retenção de imposto de renda, como por exemplo, lucros e dividendos, deve
ser informado apenas o campo “valor bruto”, devendo ser deixado em branco todos os demais
campos destinados a informação de valores.

Então, pelo exposto , entendo que devemos informar na Reinf o valor de aluguel de PJ pago a PJ.
Mas, a minha dúvida é a mesma do Emanuel.  Na prática, qual codigo utilizar?

A consultoria fiscal deu a seguinte resposta:

Pessoa Jurídica que paga aluguel para uma outra pessoa jurídica localizada no Brasil, deve enviar o R-4020?

Não. Como nessa operação não existe retenção de IR, então não está obrigado ao Art. 2º, inciso I da IN Nº 1990/2020. Além disso, essa situação não está prevista no Art. 2º, inciso II da IN Nº 1990/2020, que trata dos pagamentos sem retenção. Dessa forma, não deve ser enviada no EFD REINF, pois já não tinha obrigação de enviar na DIRF.

OLA BOM DIA, ALUGUEL  PJ PAGA PARA PF DEVO LANÇAR NA REINF SENDO QUE NAO TEM RETENÇÃO?