Isenção IR ganho de capital aquisição imóvel residencial com o produto da venda do anterior

Boa noite. Realizei a venda de apartamento no dia 16/12 (escritura), valor de $ 743 mil. Desses, vou usar 560 mil para comprar outro imóvel residencial, dentro do prazo de 180 dias, pelo valor de 1.100 milhão, a outra parte será financiada. A dúvida é se tenho que pagar o IR proporcional relativo ao produto da venda que não será usado na compra do imóvel ou se fica completamente isento pelo fato de o valor do imóvel a ser adquirido ser maior do que aquele auferido na venda. Obrigado.

boa tarde David.
na venda de imóvel, é necessário apurar o GCAP no exercicio da venda, conforme as perguntas no programa, havendo  I.R. a pagar , o prazo é até último dia útil do mês seguinte.