Compra e venda de imovel

Boa Tarde, tenho um cliente que comprou um terreno e esta fazendo 2 casas para vender, mais isto como pessoa fisica. Como fica a tributação desta venda? Quando se recolhe este tributo e qual o percentual que ele vai pagar, pode tirar os gastos com a construção?

debora bom dia, estou com a mesma situação, entendo eu que calcula-se pelo ganho de capital, mas se souber de algo diferente me avise por favor.