DARF GANHO DE CAPITAL

Um estrangeiro não-residente vendeu um imóvel do Brasil para um brasileiro , em nome de quem deve ser pago o darf do ganho de capital ? 
A compradora é a responsável no caso dele ser não-residente ?

O adquirente residente no país é responsável pela retenção e recolhimento do imposto sobre o ganho. Lembrando, o vencimento da obrigação principal ocorre na data da alienação, independentemente do recebimento pela venda, conforme IN SRF Nº 208/2002, Art. 27, II.
Pelo adquirente, ainda pesa a obrigação acessória da DIRF.