GANHO DE CAPITAL

Boa tarde, 
Um caso onde preciso auxílio, vejam:
Em 2008 houve uma compra de um terreno por parte de José 50% e Maria 50%, após isso, foi feita uma construção sobre o imóvel.
Em 2022 houve um desmembramento e metade desse imóvel será vendido por um valor muito maior do que o que foi comprado, porém a parte vendida será a parte onde NÃO há construção. Posso utilizar o valor investido na edificação para pagar menos ganho de capital? 

Grata

Se a parte vendida não recebeu a construção, não.