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Ganho de Capital

Suélen Santos

Suélen Santos

Iniciante DIVISÃO 3 , Analista Tecnologia
há 2 anos Terça-Feira | 25 abril 2023 | 23:07

Estou fazendo uma declaração de imposto de renda, mas a pessoa vendeu uma casa em 2022:
1) Em 2021, ele precisou mudar de cidade e comprou um apartamento pequeno por R$ 86.000,00 (R$ 46.000,00 está declarado como doação da filha, mas o imóvel está só no nome dele)
2) Em 2022, ele conseguiu vender a casa por R$160.000,00
4) Em 2022, ele devolveu os R$46.000,00 da filha

Queria saber se os R$ 46.000,00 podem ser abatidos do ganho de Capital.
Ou se há alguma outra isenção que ele possa usufruir, tendo em vista que na data da venda ele tinha os 2 imóveis.

Joao Batista da Silva

Joao Batista da Silva

Prata DIVISÃO 3 , Contador(a)
há 1 ano Quarta-Feira | 10 maio 2023 | 16:36

boa tarde, favor informar .
uma pessoa vendeu um apto em 02/2020, apurou o GCapital não gerou Imposto a pagar.
1- em 02/2020 comprou outro apto financiado na CEF.
2- em 11/03/2022 vendeu este apto no valor de R$ 1.530.000,00, comissão de R$ 70.000,00.
no contrato consta que o saldo devedor R$ 569.839,60 na CEF, será quitado em boleto.
recebeu a diferença de R$ 890.160,40. 
minha dúvida:
no custo de aquisição que consta nos bens e direitos em 31/12/2021, poderá somar o valor da quitação na CEF ?
sendo a 2a alienação nos 5 anos, entendi que não há isenção de imposto.
quem puder ajudar, muito obrigado
 

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