GANHO DE CAPITAL - VENDA DE IMOVEL APOS AQUISIÇÃO DE IMOVEL NOVO

Boa tarde,

Gostaria de uma ajuda se possível.
Cliente comprou um imóvel antes de finalizar a venda de seu primeiro imóvel.

Na linha cronológica ficou assim:
Setembro/2022 realizou assinatura da compra do imóvel novo
Novembro/2022 assinou a venda, e consequentemente a Caixa fez a quitação do saldo devedor do financiamento
Março/2023 foi feito o credito em conta da diferença dessa venda.

Pergunta: como fica a questão do ganho de capital?
Faço a declaração da venda na data de assinatura do contrato, ou na data em que houve o credito em conta do valor da venda?
A declaração do ganho de capital, posso informar que será para aplicação no novo imóvel, ficando assim isenta? Mesmo que a compra tenha sido feita antes do processo de venda finalizar? 

Desde já agradeço a ajuda!

Boa tarde,

Faço a declaração da venda na data de assinatura do contrato, ou na data em que houve o credito em conta do valor da venda?
Resposta: faça pela data mais longinqua, ou seja, pelo princípio da prudência, aja pelo que favorece o fisco para não cair em nenhuma malha.

A declaração do ganho de capital, posso informar que será para aplicação no novo imóvel, ficando assim isenta? Mesmo que a compra tenha sido feita antes do processo de venda finalizar? 
Resposta: Informe a verdade, é realmente para aplicação do novo imóvel? Se comprou antes de vendar não há ganho de capital.

At. te