ALUGUEL DE IMOVEIS PRÓPRIOS

Bom dia Colegas do Portal!

Recebimento de aluguel de pessoa Jurídica para pessoa Jurídica, CNAE 6810-2/02 Aluguel de imóveis próprios.
Em qual atividade da Lista de Serviços, se encaixa este CNAE?
E há duvida também, em relação a emissão de documento fiscal de serviço.
Em relação a base de cálculo do IRPJ, poderia utilizar 16% sobre a receita Bruta?

Atenciosamente

Luciana de Souza

Luciana,
Aluguel de imóveis não é prestação de serviços, portanto não há código, nem tão pouco a emissão de notas fiscais. O documento que ampara as operações e os lançamentos fiscais e contábeis é o contrato de locação.
Se a empresa explorar exclusivamente essa atividade, com RBA até 120 mil reais, poderá utilizar a base de cálculo para o IRPJ de 16%.

Boa tarde João!

Obrigada pelo auxílio.

Atenciosamente

Luciana de Souza

Boa tarde, aproveitando o Assunto, tenho a seguinte duvida a respeito da Base de Calculo para a apuração dos Impostos, quando uma empresa é Administradora de Alugueis proprios:
A empresa tem as seguintes situação:

Valor do Aluguel: 2.000,00
(-) Seguro:                  50,00
(-) Administração   200,00
(-) Bonificação        100,00

Liquido Recebido: R$ 1.650,00

Eu entendo que a Base de Calculo dos impostos federais deva ser, o valor de R$ 1.900,00 (Valor do Aluguel menos a Bonificação), os demais valores devem compor normalmente a Base de Calculo.

Gostaria de saber se minha interpretação esta correta ?

entendo que sim Paulo