Venda de empresa do simples nacional com imóvel integralizado como capital

Bom dia!
Tenho um cliente que tem uma empresa do simples nacional, com atividade de compra e venda de imóveis próprios,  e a mesma tem um imóvel integralizando o capital social da empresa.
Esse imóvel encontra-se no ativo não circulante.

O cliente deseja vender a empresa com o imóvel junto, e estou na duvida quanto a tributação:
Ao vender essa empresa, o imóvel já estando integralizado ao capital e no ativo não circulante, não incidiria tributação, pois a venda da empresa vai com o imóvel junto?

Ou esse imóvel seria tributado como ganho de capital, já que está no ativo não circulante, e deveria ser vendido separado da empresa?

Tem a possibilidade também de o imóvel estar no estoque, e com isso efetuar a venda do imóvel separado, sendo tributado como receita operacional, se realmente o imóvel precisar ser vendido separado.


Desde já agradeço imensamente.

1️⃣ Venda da Empresa com o Imóvel Integralizado no Capital Social:
Se a empresa for vendida como um todo, incluindo o imóvel que está registrado no Ativo Não Circulante (Imobilizado), o que ocorre na prática é uma venda de participação societária, e não uma venda direta do imóvel.