CNAE para intermediação de corretagem

Olá, amigos!
Gostaria de um auxílio quanto ao enquadramento de uma atividade:
6821-8/02 Corretagem no aluguel de imóveis

Nesse caso, além de fazer a intermediação indicando locatários, eu quem recebo os valores do aluguel e repasso aos responsáveis pelos empreendimentos, ficando apenas com o meu lucro que é 5% dos valores. Minhas dúvidas são:
1. Posso seguir com essa atividade no simples nacional ou dessa forma me causará prejuízo? Pois assim o imposto só deveria incidir no valor que permanece comigo.
2. Teria outro CNAE que melhor se enquadre para essa situação?
3. Sou obrigada a ter o CRECI para me enquadrar na atividade?

O Operador no Simples Nacional é viável para a atividade de intermediação, uma vez que os valores repassados ​​são segregados da receita própria, de forma a compor a base de cálculo apenas sobre a comissão efetiva retida. Essa segregação deve ser comprovada por meio de escrituração contábil adequada, garantindo a correta purificação dos tributos incidentes sobre o lucro líquido da operação.
O CNAE 6821-8/02 – Corretagem no aluguel de imóveis – é o enquadramento mais adequado para a atividade descrita, pois abrange a intermediação na locação. Caso haja a execução de outras atividades complementares, como administração de imóveis, pode ser pertinente a inclusão de CNAEs adicionais, porém, para o negócio principal da corretagem, este código é o mais protegido.
Por fim, o exercício da atividade de corretagem imobiliária exige, de forma obrigatória, o registro junto ao CRECI, em conformidade com a legislação específica do setor. Portanto, para atuar legalmente e de forma segura, é necessário que o profissional esteja devidamente habilitado e regularizado junto ao conselho, independentemente do regime tributário adotado.