IRPF - declaração de imovel

Boa noite colegas,

Como faço a declaração de um imóvel que foi passando de um nome para outro sem valor de compra. Um cliente separou (não eram casados em cartório) e o imóvel que estava em nome da ex esposa foi passado e cedido pela mesma para o ex marido. Sem processos judiciais, tudo de acordo entre as partes e sem pagamento pois ela ficou com outro imóvel. 

Minhas perguntas são:
- Nesse caso também se aplica o ganho de capital, sendo necessário a entrega da GCAP?
- Posso somente informar o imóvel como um bem adquirido em 2024?

Deve ser apurado o ganho de capital pelo ex-cônjuge que recebeu o bem, pela dissolução da sociedade conjugal.