Permuta/venda com torna pessoa física

Boa tarde
Fiz pesquisas mas ainda tenho dúvidas.
A pessoa tem 4 imóveis , sendo um deles na praia.
O imóvel da praia será vendido,  e entrará no negocio um veiculo e o restando será pago com dinheiro, então será uma permuta/venda com torna.
Valor do imóvel = 250.000,00   
Recebido através do veiculo = 150.000,00
Recebido em dinheiro = 100.000,00
Verifiquei que permuta/venda com torna terá retenção apenas sobre este dinheiro que recebeu.
Duvida : a permuta/venda com torna pode ser feita também com imóvel por  veículo,  ou somente de imóvel por imóvel ?
É somente o dinheiro sobre esta permuta/venda que será pago o imposto, isso mesmo  ?
Fiz uma simulação no programa com os valores acima, e deu imposto a pagar de R$ 1.438,42, e o sistema calculou um valor de : custo de
aquisição da torna de R$ 71.428,57 , como o sistema/programa chegou no valor de R$ 71.428,57 ?  não consegui localizar como foi feito este calculo.
obrigado

Permuta com bens móveis não dá direito à isenção, somente entre bens imóveis.

Bom dia

Obrigado pelo retorno João, como mencionei acima, nas pesquisas que fiz encontrei algumas informações que falam da possibilidade de bens moveis x imóveis. Teria alguma fonte da informação, porque a pessoa comentou que pode fazer a torna com um veículo x imóvel, e como também achei alguma informação de pode fazer, fiquei na dúvida.
Obrigado