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Isenção de IR sobre venda de imóvel que possuem vários donos

Manuella Kuhn

Manuella Kuhn

Iniciante DIVISÃO 1 , Analista Contabilidade
há 16 horas Quinta-Feira | 15 maio 2025 | 10:04

Bom dia!

Foi realizada a venda de um imóvel herdado, onde 4 pessoas tinham 25% referente ao valor do imóvel.

Ai realizar a venda, verificando individualmente o valor de venda de cada herdeiro, não ultrapassa os 440.000,00, porém, o valor do imóvel em si é acima deste valor.

Neste caso, posso considerar que os 4 serão isentos de Imposto de Renda no ganho de capital? Se sim, de que forma devo preencher isso no GCAP para que não calcule o imposto?

jose bezerra conceição

Jose Bezerra Conceição

Ouro DIVISÃO 1 , Administrador(a)
há 12 horas Quinta-Feira | 15 maio 2025 | 13:57

Não. Cada HERDEIRO tem 25%.  Cada CPF apura o ganho de capital .  Ex.: 1/4 do imóvel teve aquisição em 14/11/1988. Custo da aquisição 423,52 (apenas os  25%). Em operação  registrou a venda por  135.000,00 em   22/07/2024, deduzindo a corretagem de 4.000,00.  Respondeu as perguntas e o programa fez Apuração.  Em cálculo do imposto aparece 4.147,72 a pagar.
No caso acima (exemplo real) a pessoa tinha outro imóvel e aplicou o dinheiro.  PULO DO GATO sendo consultado sobre valor de venda para efeitos do IR simulo o calculo acima no GCAP e oriento o cliente .

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