Compra e venda de bens imóveis

Olá, 

Um cliente está adquirido um terreno para venda. Esse terreno na declaração de IR do responsável está no valor de R$ 100.000,00 declarado desde 1970. Mas ao comprar esse mesmo terreno o pagamento está sendo de R$ 500.000,00. E o responsável pelo terreno não quer pagar imposto sobre isso.
O terreno será considerado estoque da empresa e foi comentado em fazer permuta..  e isso é possível como será declarado essa venda no IR e como será escrituração do terreno?

Bom Dia

Mas a Lei o obriga, pois há ganho de capital.

A permuta envolve algo em troca, para poder sanar sua dúvida é preciso dizer o que será permutado e os valores.  

Se em até 180 dias - contados a partir da celebração do contrato de venda - o valor obtido na venda for usado para adquirir outro imóvel residencial, não há IR a pagar.