Dúvida sobre declaração no IR sobre imóvel financiado que foi quitado parcialmente por seguro.

Olá, pessoal! Poderiam me ajudar? Um familiar descobriu um pouco tarde que precisa declarar IR 2025 (ano base 2024) e estou fazendo isso, porém estou com uma dúvida a respeito de como devo declarar um imóvel que foi financiado pelo casal em 2015 e foram pagas algumas parcelas normalmente, depois o cônjuge faleceu e o seguro quitou metade da dívida. A viúva continuou pagando o restante, mas em 2022 ela conseguiu aposentadoria por invalidez e novamente o seguro quitou o saldo final do financiamento. Essa pessoa nunca declarou IR antes, portanto, nunca chegou a declarar o imóvel.

Minha dúvida é como declarar esse imóvel. Na ficha "Bens e Direitos", devo informar como valor do bem a soma do que foi pago por eles + o que foi quitado pelo seguro? Preciso declarar o valor pago pelo seguro na ficha de rendimentos isentos?

Nellson,
Você deverá somar todos os valores pagos até as datas de 31/12 de cada ano da declaração. No caso de pagamentos por seguradora, além do acréscimo do valor quitado ao custo de aquisição, também deverá informar na ficha de rendimentos isentos e não tributáveis.