Ganho de Capital em venda de parte de único imóvel

Boa tarde, tudo bem?

Preciso de um auxílio com o seguinte caso, por favor.
Se alguém possui 100% de um imóvel, que é seu único imóvel, e resolve vender apenas parte dele (30%, por exemplo), isso geraria ganho de capital ou entraria na regra de isenção por venda de único imóvel?

Agradeço muitíssimo se alguém puder me ajudar.