Imposto sobre aluguel e renda 2026

Ola pessoal do bem,
Alguem por gentileza pode tirar uma duvida para mim?
Eu tenho um apartamento abaixo de R$300 mil e alugo ele por R$1100 mensais e é a Minha Unica renda que recebo. NAO tenho outra renda.
Gostaria de saber se tenho que declarar o imovel mesmo sendo abaixo do limite de isencao por conta da nova tributacao de 2026? 
E se preciso Fazer a Declaracao de renda anual mesmo se a Minha Unica renda ser abaixo do limite de isencao? 
Pergunto pq falaram que a receita vai cruzar dados com outras orgaos e instituicoes para rastrear possiveis sonegacoes....e se realmente não teria problema em não declarar ambos ja que fico na faixa de isencao...
Fico grato se alguem poderia tirar essa duvida para mim.
Que todos tenham um belo dia!!!

Bom Dia

O limite para entrega da Declaração do IR PF no recebimento de aluguel PF é de 2.259,20, então vc está fora.

O valor do imóvel também está fora, pq é > que 800 mil.

Mas pra vc entender, caso a renda mensal fosse 2259,21 aí o imóvel mesmo sendo > que 800 mil entraria na declaração.

Ola Telma, obrigado Pela resposta tao raoida!!!
Mas me tirar a duvida...
Eu entendi q estou fora da nova tributacao pq meu apartamento é inferior de RS800 mil e tbm não preciso declarar o imposto de renda anual pq Minha renda é baixa....mas gostaria de saber se eu tenho que declarar o imovel e imposto de renda anual ou não,  pois o inquilino declara o pagamento dos alugueis mensais na Declaracao dele....

Não precisa declarar, seus valores não estão na obrigatoriedade mesmo o inquilino declarando.

Doutora Telma!!!
Muitissimo obrigado Pela sua resposta e Ajuda!!!
Q tenha um otimo ano de sucesso, saude , amor e paz!!!!

Doutora??? Coitada de mim..rsr

Feliz Ano Novo.

Bom dia Johh

Obrigatório não é, mas a experiiência (60 anos de estrada) mostra que é BOM FAZER.  O Leão elenca  OBRIGATORIEDADE para fazer declaração.  Quase  como clausulas minusculas que não lemos em contratos, ele diz; MESMO ISENTO VOCE PODE FAZER A DECLARAÇÃO.
Pense mais à frente, caso faça um up grade para  investimento maior usando este imóvel como ponto de partida. Haverá AUMENTO PATRIMONIAL (compreensivel) mas não é fácil dizer ao COMPUTADOR o que aconteceu. 
Fazer declaração não significa PAGAR IMPOSTO DE RENDA.  Sua indagação em outro post  procede: E SE MEU INQUILINO DECLARAR?  O Leão ainda não tem meios precisos para identificar tantos assuntos. Poderá ver que seu inquilino declarou e (talvez...)  voce não. Tive uma situação destas recentemente. Foram  mais de dois meses  acessando CHAT DA RECEITA, CONSULTA A ESTE FÓRUM e VISITA A AUDITOR DA RECEITA FEDERAL.  Toda informação fornecida era correta, mas ao BUSCAR ABRIR O PROCESSO não havia enquadramento, e, acredite se quiser, nem na  aba OUTROS MOTIVOS,
RESUMO: FAÇA SUA DECLARAÇÃO ANUAL. 
abs,

Caro Jose,
Eu oensei nisso, mas não estou em condicoes em contratar um contador...tive a deixar meu trabalho para cuidar de familiar com necessidades especiais... Ai so restou esta renda do apartamento. E qualquer coisa q possa economizar, ja é lucro ora mim...por isso, se de fato eu não tenho obrigacao nem de declarar o imovel , nem da renda anual, e ja me conforta em saber que a receita NAO Vai me procurar. E se um dia eu terei chances de aume tar Minha renda, com certeza procurarei um professional. Mas no momento, estou sem condicoes. E para Fazer e Declaracao sozinho, achei muito complicadi como muita Gente tbm acha....


Obrigado Pela sua dica, e tenha um otimo ano de sucesso, amor, saude e paz!!!!, 

Bom dia John

Ficamos assim:  quando sair o programa vou ajudá-lo . Parece dificil, mas não é. Será mais dificil lá na frente, quando voce precisará JUSTIFICAR o patrimonio (apto) adquirido.  Ás vezes penso que é isso que o Leão quer...  cobrar lá na frente a parte dele.
Neste fórum aprendemos e nos ajudamos muito. Muita experiência de vários profissionais.
Quando vemos o perfil do forense temos oportunidade de enviar um email para ele. Tente ver se chegou para voce e me responda. 
abs