Tributação Aluguel pessoa fisica e Airbnb 2026

Boa tarde!IR sobre aluguel pessoa física, imóvel alugado no Airbnb, a partir de 01/01/2026, a apuração e através do carnê leão?
A locação de imóveis PF (Airbnb) com 1 único imóvel será tribitado o IBS e CBS a partir de janeiro de 2026?
Se sim onde a apuração será feita e recolhida?
Pessoa física terá que emitir algum documento (RECIBO OU NF) ou informar em alguma obrigação acessório ainda em 2026 ou a previsão e só em 2027?

Desde já agardeço o auxílio dos colegas.

Bom dia

Sobre o IR não há mudanças o que muda se os valores sao até 5000 reais nao tera valor a recolher,!
Sobre  o IBS CBS você precisa interpretar o art. 253 da LC 214, la diz se o a PF for CONTRIBUINTE, para verificar se for contribuinte precisa olhar o art 251, o que diz la é se a PF tiver + de 3 imóveis e uma receita superior a 240 mil reais ela é Contribuinte observando o ano anterior e se durante o ano ultrapassar o limite de 20% que seria 288 mil ela se torna contribuinte no mês que ultrapassar, essa é a regra para ser contribuinte, a apuração ocorre apenas em 2027, mas para aqueles que ja sao contribuintes é necessario ficar atento ao momento que sair a publicação para entrada da NT 005/2025 PARA A NFSe.
Em 2026 ainda não tem data para a emissão da NFSe, mas toda a parte de locação quem for contribuinte emitirá NFSe