Cálculo de ganho de capital sobre venda de imóveis

Boa tarde.
Tenho dúvidas na hora de calcular o ganho de capital sobre imóveis.
Vamos supor que eu comprei um apartamento em 2019 por 500mil, sendo 350mil de entrada + 150mil financiados e 30mil de custas.
Hoje estou vendo o apartamento por 900mil e já paguei cerca de 50mil em parcelas do financiamento e ainda tenho um saldo de 120mil de financiamento.
Como é feito o cálculo do ganho de capital?

No custo de aquisição devo somar o valor das parcelas pagas (juros e amortizações) e o valor do saldo do financiamento?
Caso o valor do saldo do financiamento não entre na conta, é melhor eu quitar uma parte desse saldo para entrar na conta?

O calculo de ganho de capital seria?
a) 900 - (500 + 30 + 50)
b) 900 - 500
c) 900 - (500 + 30)
Se eu quitar o saldo do financiamento ficaria?
d) 900 - (500 + 30 + 50 + 120)

Tentei usar o chatgpt e fiquei mais em dúvida ainda.

Obrigado.